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楼上卫生间漏水的原因有哪些?楼上卫生间漏水的解决方法

作者:西宁业之峰装饰   来源:https://www.xnyzf.cn/    发布时间:2020-04-14 10:14:17

本文关键词:卫生间漏水怎么办   卫生间漏水的原因  


【导读】相信大家都可能会遇到这样的问题就是楼上卫生间漏水如何处理?遇上性格好的可能会赔礼道歉,遇上性格不好的,就有可能演变成一件产生纠纷的事情,造成巨大损失。那么,究竟是哪些原因会造成楼上卫生间漏水呢?面对楼上卫生间漏水楼下如何处理?

  

很多用户反映住的小区楼上卫生间漏水,遇到这种情况,如果可以和楼上邻居和平协商及早处理是好。若是遇上个自私自利、不顾及他人感受的邻居,楼上卫生间漏水就变成了一件尴尬难应付的事。那么,究竟是哪些原因会造成楼上卫生间漏水呢?面对楼上卫生间漏水楼下如何处理?跟着西宁业之峰装修小编来了解下吧!

卫生间漏水

  

漏水是小区中高发问题之一,修缮多要破坏装修,特别麻烦。下面我们对此问题做一全面解答:


卫生间漏水原因有二:一是防水层破坏,二是管线损坏

  

第一种情况比较普遍,一般屋面防水保修期为3—5年。在实现中,我们常会遇到以下几种情况:

问:保修期内精装修房卫生间因防水层损坏漏水怎么办?

答:这种情况一般该由开发商负责,因使用不当造成损害,则由行为人修复。

  

第二种情况:

问:保修期内毛坯房卫生间因防水层损坏漏水怎么办?

答:如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由业主负责。

如果业主没有亲自确认,开发商只是有竣工验收合格证,但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责;不能分清责任的,双方协调解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后的责任方负责。

  

第三种情况:

问:开发商、物业公司不配合怎么办

答:在漏水问题上,开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生,当业主的正当要求无法得到满足时,业主可以向当地房屋主管部门反应情况或向人民法院起诉。

卫生间防水怎么做

    

第四种情况:

问:保修期内因管线损坏造成漏水怎么办?

答:在保修期内,一般应该由开发商负责。因使用不当造成的损害,则应由行为人负责。


第五种情况:

问:保修期外因管线损坏造成漏水怎么办?

答:管道属于公用设施,是整体设施设备的一部分,可启用公共维修基金。

  

第六种情况:

问:屋顶漏水维修责任谁承担

答:如果屋顶渗漏为房屋质量问题,开发商在保修期内承担维修责任。

  首先应当确定屋顶渗漏的原因是属于房屋施工时存在质量问题,还是因为屋主在装修或使用不当造成的。对此,建议可以聘请专业的机构进行鉴定。如果经鉴定屋顶渗漏属于居住人的原因造成的,则维修责任应当自行承担。经鉴定屋顶渗漏为房屋质量问题,则看该房屋部位是否还在开发商承担的保修期限内。开发商作为房屋的设计、建设者,对房屋的质量问题应承担责任。根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书。质保书详细记载了房屋各个部位的保修期限。根据现行规定,屋顶防水的保修期是5年。在保修期限内,购房者正常使用情况下出现的房屋质量问题,开发商需承担免费维修责任。


  物业管理公司对于超过保修期的共用设施承担维修责任。购房者在办理产权证前已经交纳了购房款一定比例的维修基金,这笔维修基金只能在保修期届满后用于对小区内共用设施的维护和更新,不能用于业主房屋自用部分的维修。

卫生间漏水的解决方法

  

二、楼上卫生间漏水的解决方法


1、如果是进、排水管的问题,那么考虑到水管是在地下,就需要刨掉原有瓷砖。进水管漏水,可改用明管进水,废弃漏水的进水管。如果是排水管漏水,需要找到漏水的具体位置,再相应地更换水管。

  

2、如果是地面的防水层断裂,轻者可以把地面的砖缝用防水涂料重新涂一下。好还是将原来的瓷砖和防水层都拆除掉,重新做防水层,重新铺砖。可以将地面和墙面的防水全部拆除,整体翻新;也可以把地面的拆除,墙面只拆除从地面往上的两片砖,在墙面两片砖以下的部分做防水。


一般情况下,淋浴区墙面1.8米以下,非淋浴区墙面0.9米以下做防水就可以了。做完地面的防水要铺砖之前,一定要按国家的要求做24小时的闭水实验。在家里卫生间里泼水,然后到楼下同样的位置看一下,保证不会再漏水了之后再贴砖。


当然,以上三种问题的解决方法成立于楼上用户完全理解的基础上。要是根据楼上卫生间漏水问题找楼上住户协商未果,我们一定要保持理性,可以根据相关法律控告对方,勒令其及早解决问题,但不能做出过激的应对措施,否则不仅问题得不到解决,还会徒增烦恼。


好了,以上就是给大家介绍的楼上卫生间漏水相关的全部内容,希望对你们有所帮助!想要了解更多,请关注西宁业之峰装饰


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